Ihr Vermieter kann Ihnen die Unterzeichnung des Mietverhältnisses von Ihrem Namen zum Partner überlassen, wenn er derzeit nur in Ihrem Namen ist. Nach einer Trennung kann der Partner, der den Mietvertrag unterzeichnet hat, entscheiden, ob der andere Partner bleiben darf oder gehen muss. Natürlich muss der Partner, der den Mietvertrag unterzeichnet hat, ein gutes Urteilsvermögen an den Tag nehmen. Zum Beispiel könnte das Werfen einer Person um 3 Uhr morgens am Weihnachtsmorgen als missbräuchlich angesehen werden. Wie oben erwähnt “Mein Name steht nicht im Mietvertrag – welche Rechte habe ich?” Ihr Partner benötigt Ihre schriftliche Erlaubnis, um den Mietvertrag zu beenden, also stellen Sie sicher, dass Ihr Vermieter weiß, dass er Ihre Vereinbarung haben muss, wenn Ihr Partner darum bittet, den Mietvertrag zu beenden. Ihr Vermieter ist möglicherweise bereit, den Mietvertrag auf Ihren Namen zu übertragen. Zu den Mitmietern, die ebenfalls unter die Mietpreisbremse fallen, gehören Ihr Ehepartner oder ihr eingetragener Partner. Mit Genehmigung des Vermieters könnte auch ein Mitmieter werden. Auch legale Untermieter fallen unter die Mietpreisbremse. Wenn Ihr Name nicht im Mietvertrag steht, sind Sie nicht für die Zahlung der Miete oder die Aufrechterhaltung des Mietverhältnisses verantwortlich. Wenn Ihr Partner jedoch geht, wird Ihr Vermieter wahrscheinlich Mietzahlungen von Ihnen in ihrer Abwesenheit akzeptieren und möglicherweise sogar bereit sein, den Mietvertrag auf Ihren Namen zu übertragen. Wenn Ihre Beziehung zerbricht, möchten Sie vielleicht Ihrem Vermieter die Situation erklären und ihn bitten, Sie darüber zu informieren, ob Ihr Ehepartner oder Lebenspartner versucht, den Mietvertrag zu beenden.

Sie können auch eine “Nicht-Belästigungsanordnung” neben einer Besetzungsbestellung beantragen, wenn Sie sicherstellen möchten, dass Ihr Ex-Partner nicht in die Nähe Ihres Hauses kommt (wenn er beispielsweise aggressiv war oder eine Geschichte häuslicher Gewalt gegen Sie hat). Verlässt der Mieter die Wohnung, kann der andere Partner ihn in diesen Fällen als Mieter ersetzen: Der Mieter ist für kleine Arbeiten verantwortlich, um eine Immobilie zu erhalten, wie z. B. das Lackieren im Innenbereich und die Durchführung kleiner Reparaturen. Nach Beendigung des Vertrages muss der Mieter die Immobilie in dem Zustand verlassen, in dem es sich beim Einzug befand. Ein Mandant darf keine Änderungen an der Eigenschaft ohne Genehmigung vornehmen. Der Mietvertrag muss die Grundmiete (kale huur) oder (netto huur) deutlich vorzeigen. Wenn Servicekosten (Servicekosten) anfallen, müssen diese separat aufgeführt werden.

Ist dies nicht der Fall, gilt der Vertrag als “All-inclusive”-Vertrag. Diese Verträge sind nicht zulässig; in solchen Fällen können Sie den Mietpreis anfechten. Die Mietkontrolle bedeutet, dass der Vermieter Ihren Mietvertrag nicht einfach ohne triftigen Grund kündigen kann. Dies hängt von der Art des Vertrags ab, den Sie mit dem Vermieter unterzeichnen. Das Gesetz legt die Mindestverpflichtungen fest, die der Vermieter erfüllen muss, um einen angemessenen und sicheren Wohnort zu gewährleisten. Vermieter und Mieter können sich in einem Mietvertrag auf die Bedingungen einigen. Es ist jedoch gesetzlich ander, festzustellen, ob sie fair sind. Sie können daher bis zu sechs Monate nach Vertragsunterzeichnung unfaire Klauseln entfernen lassen. Was ist mit einer Situation, in der ein Partner den Mietvertrag unterschrieben hat und der andere nicht? Was ist, wenn der Partner, der den Mietvertrag nicht unterschrieben hat, in der Einheit bleiben möchte und der Partner, der den Mietvertrag unterschrieben hat, gehen möchte? Leider ist der Mandant in diesem Szenario die Person, deren Name im Mietvertrag erscheint. Diese Person bleibt verpflichtet, die Miete zu zahlen, unabhängig davon, ob sie weiterhin in der Einheit wohnt oder nicht.

Beide Gesellschafter und der Vermieter können vereinbaren, den Mietvertrag an den Partner zu vergeben, der bleiben möchte, und diese Person würde dann der neue Alleinmieter werden; dies kann jedoch nicht ohne Zustimmung des Vermieters geschehen.

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